BEZ PROWIZJI!

Lokal biurowo-usługowy 619m2 + miejsca parkingowe, Ruczaj, Kraków 

Do wynajęcia jednopiętrowy, przestronny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 618,85m2 znajdujący się przy ul. Miłkowskiego w nowoczesnym budynku. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku z 2010 roku z windą i zajmuje powierzchnie, do której jest oddzielne wejście frontowe. Lokal jest połączony z trzech dużych i przestronnych lokali usługowych które mogą stanowić oddzielne wynajmowane lokale.
W lokalu znajdują się zarówno wydzielone pomieszczenia (mogące posłużyć za pokoje biurowe lub sale konferencyjne) jak i otwarta przestrzeń. Również jest dodatkowe miejsce na recepcje oraz kuchnia z aneksem. Na całym piętrze jest rozmieszczone kilka toalet (wc/wc i prysznic) w różnych częściach lokalu.
Dodatkowo do lokalu przypisane są miejsca parkingowe na poziomie 0 oraz -1. Trzy miejsca znajdują się bezpośrednio przy wejściu do biura, a siedem w podziemnym garażu. Ilość miejsc postojowych do wynajęcia do dogadania, oraz ustalenia. Cena 250 zł NETTO/m.postojowe.
Dzięki funkcjonalnemu rozmieszczeniu pomieszczeń lokal został przystosowany do podziału na 3 oddzielne lokum:
1. Lokal U6 – 159,09 m2
2. Lokal U7 – 331,75 m2
3. Lokal U8 – 128,01 m2
Każdy z nich został zaprojektowany w sposób dogodny i przemyślany, by można było dostosować wnętrze do własnych potrzeb. Możliwość połączenia dwóch lokali ze sobą lub każdego osoba, aktualnie lokale są połączone stanowiące jeden duży lokal.
Lokalizacja jest dużym atutem, gdyż budynek nie jest trudny w odnalezieniu, a znajduje się w cichej, spokojnej okolicy. Jest on ulokowany przy ul. Miłkowskiego, równoległej do ul. Ruczaj i dochodzącej do ul. Kobierzyńskiej. W pobliżu znajduje się duży market oraz kilka lokali gastronomicznych. Dobrze skomunikowane miejsce oraz cicha i spokojna zabudowa zapewnia komfortowe warunki do pracy.
Cena:
Czynsz najmu 60 PLN/m2 netto
1. Lokal U6 – 159,09 m2
a) Czynsz najmu
– czynsz najmu: 9.500,00 PLN NETTO
b) Opłaty administracyjne
– eksploatacja: 1.461,11 PLN
– f. remontowy: 159,09 PLN
RAZEM: 1. 620,20 PLN
2. Lokal U7 – 331,75 m2
a) Czynsz najmu
– czynsz najmu: 19.900,00 PLN NETTO
b) Opłaty administracyjne
– eksploatacja: 2.305,06 PLN
– f. remontowy: 331,75 PLN
RAZEM: 2.636,81 PLN
3. Lokal U8 – 128,01 m2
a) Czynsz najmu
– czynsz najmu: 7.680,00 PLN NETTO
b) Opłaty administracyjne
– eksploatacja: 936,97 PLN
– f. remontowy: 128,01 PLN
RAZEM: 1.064,98 PLN

Możliwość aranżacji na dowolny sposób, kwestie wyposażenia do dogadania, podział lokali dostępny na rzucie oraz widoczny na zdjęciach, drzwi do poszczególnych biur szklane, sala konferencyjna w samym środku lokalu.
Lokal dostępny od 01.09.2022 r.
Możliwość prezentacji od poniedziałku do niedzieli w dowolnych godzinach, po wcześniejszym ustaleniu godziny spotkania.
ZACHĘCAM DO KONTAKTU!
Mikołaj 669092220
Adam 669461550