Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy apartament o powierzchni 295m2 razem z pomieszczeniem użytkowym w suterenie (64m2) w tym oszklony taras z kuchnią 35m2, znajdujący się przy ul. Roberta Jahody w Krakowie. Apartament składa się z:

·      10 samodzielnych, nieprzechodnich pokoi (różny metraż)

·      5 łazienek

·      części wspólnej na drugim piętrze (szklany taras)

·      Dodatkowej przestrzeni użytkowej 64 m2 w suterenie

·      W mieszkaniu 5 balkonów w różnych pomieszczeniach

Każdy pokój wyposażony w szafę, biurko, lodówkę oraz TV, możliwość dostawienia również łóżka z materacem.

Łazienki zaprojektowane w nowoczesnym stylu, wyposażone w prysznic, umywalkę, pralkę oraz WC.

Część wspólna, znajdująca się na najwyższym piętrze, została zaopatrzona w aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem (sprzęt AGD: lodówka zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap; oraz niezbędne akcesoria: talerze, sztućce, szklanki, garnki itp.), stół wraz krzesłami, dodatkowy blat, telewizor. Duże okna oraz przeszklone drzwi tarasowe, rozmieszczone w pełni na trzech ścianach, pozwalają na podziwianie panoramy Krakowa. Dzięki nim pomieszczenie jest również jasne i przestronne.

W każdym z pomieszczeń znajduje się oświetlenie w postaci starannie dobranych lamp sufitowych. Wydzielone pokoje mogą zostać przeznaczone na co-working, natomiast część wspólna na wynajem jako salę konferencyjną.

Budynek przeszedł właśnie termomodernizacje elewacji oraz remont klatki schodowej. Wyremontowane części wspólne budynku wpływają również znacząco na standard mieszkania oraz wysokości czynszów najmu.

Przy budynku ogólnodostępny parking dla mieszkańców!

LOKALIZACJA ROBERTA JAHODY 10, RUCZAJ

Budynek znajduje się w miejscu dogodnym dla każdego. W odległości kilkunastu metrów znajdują się lokalne sklepy, duże markety spożywcze oraz lokale gastronomiczne i usługowe np.  siłownia, restauracje. W ciągu 2 minut możemy dotrzeć na przystanek tramwajowy/autobusowy, z którego komunikacją miejską w parę minut możemy przemieścić się do centrum miasta lub innych jego dzielnic. Po przejściu przez główną ulicę znajdziemy się na kampusie Uniwersytety Jagiellońskiego, blisko którego znajduje się powstający Park Zakrzówek.

WAŻNE INFORMACJE

– w mieszkaniu ogrzewanie i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego na gaz

– jasny stan prawny, pełna własność

– ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców

– klimatyzacja na dwóch piętrach

– monitoring na wejściu do mieszkania oraz w Sali kuchennej wspólnej

Lokal aktualnie funkcjonuje na wynajem dla drobnych przedsiębiorstw na biura ze wspólną salą konferencyjną z aneksem kuchennym do rezerwacji dla Najemców.

Pełne obłożenie – możliwość cesji umów najmu i przejęcie współpracy z firmą zarządzającą najmem długoterminowym! Możliwość przerobienia lokalu na akademik (pierwotny plan) i uzyskanie wyższej stopy zwrotu z najmu.

Cena sprzedaży za całość 2 500 000 zł

Cena za m2: 10 822,51 zł/m2

Czynsz administracyjny w mieszkaniu to około 1200 zł

Więcej zdjęć, dostęp do aktualnych stawek czynszowych, możliwość oględzin po wcześniejszym ustaleniu. Prowizja dla biura nieruchomości 2% do negocjacji.

Zachęcam do kontaktu!

+48 669 092 220 MIKOŁAJ